我的十月看房日记
（本文作于2013年10月30日）
对于嘉定新城的印象始于12年元旦去同济嘉定校区玩，那时节怎么也不会想到那些目之所及的田野与高楼最后却成为了今后十年二十年我将居住与生活的地方。
从今年九月底开始真正关注楼市开始看房，历经一个月，昨天终于交出了第一份定金，这一个月的劳心劳力，11号线上闪动的身影，如今终于算是开花结果了。
下面按照时间顺序，说说自己的看房经历，也给打算买房的朋友一点借鉴。
10月1日---青涩小生
平生第三次坐11号线，前两次都是去同济，而本次的终点却是梦想中未来的家。嘉定新城站出来，左边两片高高的建筑，右边两片光光的空地，不远处像个二手车交易市场般停了许多的车。后面是孤独的瑞金医院北院（回来后查资料确认是三甲，巧合的是正好有个朋友在里面住院，据说环境非常好）。这些便是嘉定新城留给我的第一印象。
绕着龙湖郦城和中信泰富分别转了一圈，龙湖郦城的环境绿化与建筑风格给我留下了很深的印象，而他也成了后来我积极想买的地方，虽然最终事与愿违。再绕着中信泰富的时候，明显便觉得绿化被甩开了几条街。远处的常发豪庭并没有走近了看，只是觉得有点远（实际走小区侧门至地铁站也很近）。
再去秋霞坊、海域观园门口逛了一圈，走到售楼处，却不好意思进去，那时觉得账户里没个三四百万应该都有点难为情。
晚上地铁至南翔站，看到下面欣欣向荣的景象便也下去转了转。平生第一次进售楼处是绿地威廉公馆，两万六七的价格把我们恫吓住了，和去年的价格比起来，真心后悔自己来晚了。再去家乐福逛了圈，觉得从南翔老城区过去还是有点不方便的，周边的环境和老家镇上也没多大差别。
中途站在某中介门口，被中介请进去听了下整个南翔的格局与规划，似乎南翔的格局基本已经定了，空地不多，规划有限。
10月2日---懵懂少年
1号回去详细补了下嘉定区的功课。我们对“即将到来”的14号线非常有兴趣。于是便觉得趁14号线还没建起来赶紧选好地方，于是便有了2号一下午的折腾。
江桥的金鼎香樟苑是我们此行的第一站。一下公交，旁边一个垃圾处理厂以及江桥批发市场，头上高压线占据了半边的天空，好不容易找到金鼎的大门，却听保安说房子基本已经卖完了。不由感叹，如今的楼市真是卖家市场，任你再糟糕的居住环境，只要位置与价格合适都不愁卖不出去。
顺着曹安公路一直走，一路的大车呼啸而过，高压线也沿着公路一路顺延。御菁园和宁兴上尚湾是此行的第二站，待走到的时候天已大黑，基本看不出来什么东西，只是位置上从现在看来有点偏，小区环境应该还不错（完全是猜的）。回来时便做了不考虑江桥的决定，曹安公路上呼啸而过的车辆与高压线实在让我们心有余悸，不管14号线会给这里带来什么，我们是坚决的退出了。
10月3日---初入江湖
早上起个大早去看房展会，其间收了很多的宣传海报，也留了很多的电话。再次也忠告大家，电话号码不要随便乱留，否则以后你就等着被各种骚扰吧。很多的开发商都有些皇帝女儿不愁嫁的心态，他们来参加房展会只是个形式，一没有优惠，二态度很不积极。房展会后印象比较深刻的盘有：嘉定的万科悦城，浦东的张江公馆，宝山的绿地海域笙辉，松江的金地自在城（标准：价格200w左右，有地铁，三房，周边有基本生活配套）。
抱着一大推海报，我们去赶火车，才真正开始了自己的国庆假期。待在火车上再慢慢的筛选。
10月13日---转角遇到爱
假期回来后一直上班，直到今天方有时间继续我们的看房之旅。之前联系了绿地海域笙辉的销售，今天是他们第一天开放样板房。去了以后之前宣传上所有的优点都被实际看到的情况以沉重的一击。一号线的共富新村站是架在两条交错的高架上面的，周围是四通八达的交通网，这也注定了他的周围必定是个不毛之地。打车去售楼处居然还超过了起步价，途中见到宣传中的某某广场以及里面的沃尔玛，那感觉应该没有老家镇上的苏果超市大。
90多平的房子建的倒中规中矩，传说中的三房却像去菜场卖肉遇到了黑心的摊主给你缺斤少两般，两个字形容便是--局促，非常的局促。只是一直不解的是，为什么那么多人来看房。在周围火爆的气氛中，我们居然也鬼使神差的交了两万的意向金，毕竟200w左右的三房我们并没有看到太多，毕竟他周围还有沃尔玛，“不远处”还有万达，某某购物中心等等......
从绿地出来，被门口一个远洋香奈的销售截住，直接拉到1号线底站富锦路去看房。远洋香奈离地铁站确实很近，小区建的也很有味道，户型也合适。无奈周边真的没有东西，也看不到什么让人动心的规划，回来的时候便决定不考虑了。
中间回去一趟，接着便又往新城赶。先从新城站出来，打算找中信泰富售楼处，找了半天也没找到，却被中介截住，带着我们看了中信泰富和龙湖郦城的两套二手房。不知怎地，看到中信泰富的楼，总让我有点漏风的感觉，龙湖的环境虽好，但房东坐地起价的能力确实也让我们震惊了。
从嘉定西打车去悦城，师傅居然把我们送到了叠翠峰。和绿地90+的房子比，万科90平的房子给人的第一感觉是大，户型也好。再看了他的90平的复式，立马又喜欢上了他的复式，喜欢一楼自带的小花园，适合我两的性格，可以种些花花草草的。
当时便想定下来，打电话给家里说了这里的情况，一幅非这里不买的架势了。待真正谈到钱的时候，问题来了。我们所有的钱都在理财产品里，要等到11月初才能拿出来，而这边要求付了定金一周以内便要付首付。如此原来我们都想交的定金最后折中成了意向金，销售说尽量给我们保留房源，真正不行后面还会有加推，房子肯定买得到，而且折扣保留。我们心满意足的从万科走出来，觉得如此就够了，价格在我们的预算以内，而且这样我们很快就可以买辆车，去哪都应该很方便。离主城离新城都不是很远，开车10分钟左右便可对付了，大小合适，价格合适，还有一片自留地供自己耕耘，如此我们还能有什么其他的要求呢？
从万科走到嘉定西站，十五分钟有余，那时隐隐觉得有些不妥，毕竟我们上班在虹口靠近浦东，以后可能更远。但转念又想，刚开始先弄个自行车过度下，等买车了一切都方便了。就这么转角处的一次偶遇，一直让我们心心念念了许久......
10月19日---乱花渐欲
从万科回来后便不知是什么机缘让我知道了嘉定新城网这个地方，大家在这里谈论新城的现在与未来，吐槽某某开放商与某某物业，夸奖另一些贴心的物业与开发商。看论坛里发布各种各样的消息，这个规划，那个规划，这个已开业，那个还遥遥无期。那些虚无的未来一下子似乎鲜活起来，仿佛马上就要走近你的生活，让你对未来充满了希望。感觉新城是年轻人的城市，虽然现在尚自荒芜，但我们胜在年轻，胜在未来。
可能是网上了解的信息更多了，于是便越发觉得万科位置有点太偏了。再加上他在新城规划以外，便很有些挤进新城的冲动。
19号一大早，从新城站下来，顺着胜辛路一直走，第一个盘便是盘古。虽然早已开盘且已入住，但我们仍抱着一丝希望。走到售楼处，里面空无一人。看了很久终于有一人出来接待，说是有可能还有一套退回来的房子，但不确定，互留了联系方式，说如果有的话联系我们，到现在也没联系过，想是黄掉了。
从盘古跨过紫气东来便是新城金郡，因为网上看到一些消息的缘故故直接跳过了。走到白银时代售楼处，大门紧闭，我们一点侥幸的希望又被浇灭了。再后面旭辉华庭，刚进售楼处，便告诉我们卖完了，现在卖的是商铺，于是便又悻悻的出来。
新城香溢兰亭是个新盘，今天正是开放样板房的日子。之前便了解到香溢兰亭和新城金郡是一家开发商，再听销售的口吻，他以前就是在新城金郡做的，口气中一幅不愁卖的腔调让人很不舒服。而且样板房是做在售楼处的，让人有些怀疑。出来后没有太大的感觉，旁边的学校与医院似乎跟我们也没什么关系，于是便直接跳过了。
从香溢兰亭跨过胜辛路便是保利天鹅语，那样的建筑风格看了就让人喜欢（需要忽略掉挡在前面的惠民家园）。再看了房型，真正是看房看到现在最喜欢的房型，118,134,168每一种都让人喜欢。可惜168买不起，134只有一楼最后一套，且买的很吃力很吃力，118总价和1楼的134总价也差不了多少，我们在售楼处坐了半天，各种心理斗争，最后还是放弃了。现在隔了这么一段时间以后我们自己都不知道是出于什么原因放弃了天鹅语。但无论如何，这是在乱花飞舞中唯一让我们动了心的。
从保利售楼处出来，我们也松了一口气，做了一个艰难的决定，我们又开心的回到了我们心爱的万科悦城。起码买在那里我们生活上不会有什么压力。
10月20日---回到起点
经过19号一天的折腾，我们已经决定不再看了，直接等钱出来了去万科签合同就行了。但19号晚上，中介的一通电话又破坏了本应属于我们的平静。中介说他们手上有一套龙湖郦城的房子，200w，115平，4房，并且房东说可以直接更名，也即不用交那些高额的税费，于是我们又动了心。20号又是一大早，我们先到了龙湖，这回环着他西区整个转了一圈，越发喜欢他的环境，小到他的门岗，围墙，每一种风格都喜欢，西边还有一片篮球场，更符合我的胃口。中介带着我们进入到西区，小区里面的环境愈加的吸引我们，我说这是那种你进来了就想住下来的地方，旁边的别墅也非常喜欢，虽然跟我没多大关系。
房子户型一般，三房朝北，一房朝南，但好在面积大，得房率高，稍可弥补下。待回到中介，问题果然来了，首先是压根没有直接更名这回事，也就意味着加上各种税费中介费我们至少需要付220w+。但耐不住我们喜欢，最后各种变通方法我们还是决定要这套房子。只是房东还定不下来，那边表示还有其他人也要买这套房子。于是便先交了1w意向金给中介，让他跟房东再联系联系。
只是回来后不久便收到电话，房东希望买家是一次性付款，不卖给我们了。对于这些，我们也只能接受，心理默默鄙视那些倒来倒去的投资客。
如此，似乎我们又跟龙湖擦身而过了。那第一眼的惊艳毕竟抵不过物欲横流的侵蚀。
晚上我们去绿地办了退订手续，真正跟绿地说拜拜了。
10月26日---柳暗花明
周五的晚上，中介又推荐了保利湖畔阳光和嘉宝紫提湾的房子。于是周六一早又来到了新城站。之前网上看了资料，觉得湖畔阳光和紫提湾离地铁站实在太远，因此说就不看了。最后中介又带我们看了秋霞坊的房子，果然如网上所说，和旁边的龙湖甚至中信泰富比不是差了一丁半点。在房子里居然还看到了传说中的“粑粑”。接着又看了盘古105的房子，按理说105应该不小，可实际看了就是觉得太小。这些开发商在设计的时候根本没考虑过什么才是大家想要的，很多空间都浪费掉了。
再回来本已打算放弃，之前联系的中介小马悠悠的说一句，我真的建议你们去看看嘉宝紫提湾，真的很好，你们肯定会喜欢。因着他这句话，于是又去看了紫提湾。刚进紫提湾便被惊艳到了，小区环境绿化不比龙湖差，安保物业看起来也很不错。关键房子建的看起来比龙湖的高层更好看，门厅空间很大，不像龙湖那么局促。房子里114平的房子，三个房间都很大，房型大小等等都合适，站在楼上往下看，旁边马路镇上的设施，银行，菜场，图书馆等等等等，那也就意味着现在住进来周边配套已经够了，将来也可享受到新城的各种规划。再加上之前就了解到他后面的新荟广场，于是便又动了心。虽然他离地铁远，但可以公交转泊，或者自行车过度，等过两三年买了车就都方便了。回来后又看了一套龙湖东区的房子，105平，也很合我们的要求，最后又因为贷款各种问题而不得不放弃。
于是把焦点停在嘉宝紫提湾上，谈起了价格，加上税费是基本能接受的位置。于是约了房东明天下午真正看房（之前看的是相同户型的房）。
如此，我们又有了一丝希望，觉得紫提湾是最好的选择。
之后又自己去看了常发的房子，小区真正不错，景观也好，不论是内景还是外景，位置也好。只是他137的户型实在尴尬，再大的也买不起，只能悻悻然走了。
晚上，我们居然还跑到松江看了金地自在城，现在到哪都是这样，开发商指着那一块块的空地对买房人说这里以后是什么什么，只是这以后真正不知道是什么时候。
在七宝吃晚饭，一个月来第一次认认真真的吃一顿晚饭，可惜回来却拉肚子了。十几年前的七宝也是片不毛之地，什么什么都没有，而今照样繁华。只是又有多少人将自己的青春年华赌对了地方赌对了人呢？
（晚上回来查资料，突然发现紫提湾居然还有新房卖，果断决定第二天早上先去售楼处问问，也因此才有了27号的故事。对不住前面一直联系我们的中介，再次说声对不起。二手房坑死爹的政策实在让我们这些家小业小的屁民望而生畏。）
10月27日---尘埃落定
从月初开始坐11号线，一直没在马陆站下过。那时觉得往下要么考虑南翔，往上要么考虑新城，马陆夹在中间实在有些尴尬，且地铁上看到的满眼的空地与农田让我依稀回到了儿时打架的田野，难道我奋斗了这么多年，最终又回到了起点？因此，一直也未考虑过马陆站。
从马陆站下来是为了实测步行至紫提湾时间。穿过天马广场和骏丰玲珑坊，后面突然开始鸟语花香起来，再一看原来是佳兆业1号，地铁里一直有他的广告。想象中他应该离地铁很远，且应该比较类安置房搬，不想实际竟如此惊艳。由此可见，广告什么的大底不靠谱，绿地的广告令我那么的心向往之，实际却让人那么的失望；佳兆业的广告看起来和1号店那个张大嘴流口水的广告基本一致，实际却又那样的令人满意。
在佳兆业里看了不到1个小时，便交了定金，那些该考虑的几个方面都和我们想的一模一样。价格和我们的预算吻合，房型也满意，大小差不多，小区绿化也很好，地铁以及周边现状及规划都可以，再加上之前对佳兆业的了解，他们物业的口碑也不错，于是就这么毫不犹豫的定了。
定了以后也才知道，之前的那些房子其实定位并不是为我们这样的人的，刚需族的内心需求他们并没有真正的去了解，所以才让人那样的纠结难受。
走出售楼处，我们感慨前面一个月的奔波是为了什么？那么多的选择，那么多的比较，那么多的纠结，而今都成了昨天的一个个片段。他们的存在教会了我们分辨善恶美丑，指导着我们今天的选择。
买房子和找老婆是一样一样的。绿地是隔壁邻居家的大姐姐，骗走了我们的第一次；万科是我们的初恋，我们相识在花季雨季里，但那时我们都什么都不懂，那曾经的初恋最后也每每沦落成我们受伤时寻求安慰的对象与备胎；龙湖是我们真正喜欢的人，可惜人家虽然一段时间和你暧暧昧昧，实际却从来没正眼看过你；嘉宝紫提湾是第一个我们可能在一起的人，只是无奈相识的太晚，太多的不凑巧让我们擦身而过；金地自在城则是隔壁邻居家的小妹，你有灿烂美好的未来，只是我已不再年轻；而佳兆业则是那个我们要相爱相守一辈子的人，不为其他，只为我们深识彼此，相识在最好的年华......
后记
看了这么多的房子，总结起来还是大家常说的那句话，没有最好，只有最合适的。每一套房子，你都能指出他这样那样的缺点，关键看我们自己最在乎的是什么。以下是我们看了这么久觉得最适合我们的房子列表，并综合价格，位置，环境，开发商，物业，现状，规划等等方面考虑了他的优缺点。完全个人观点，权做个参考。
1.佳兆业1号（优点:交通方便，周边配套还行，天马广场以及永润星辰都5分钟左右，新荟广场实测15分钟多一点，开发商及物业口碑不错。缺点:90平做三房肯定有点局促，后面包装城比较混乱，离新城各种中心配套都有点距离。还有就是精装房不喜欢，但也没得选择了）
2.龙湖郦城（优点:交通方便，位置很好，离新城未来规划近，物业及小区环境很好。缺点:房型都很一般，已无新房卖，二手房需交高额税费）
3.嘉宝紫提湾（优点:小区很好，环境绿化不错，房型好，周边配套有，近新荟广场，开发商物业都不错。缺点:离地铁太远）
4.嘉宝梦之湾（优点:类似紫提湾。缺点:嘉定西周边规划一般，且离地铁站仍有点距离）
5.万科悦城（优点:价格合适，房型很好，开发商物业不错。嘉定西周边规划一般，且离地铁站仍有点距离）
6.常发豪庭（优点:位置很好，环境很好，价格和周围比起来性价比很高。缺点:房型不好，特指137及以下）
7.保利天鹅语（优点:房型很好，开发商也还不错。缺点:价格偏高，位置尴尬，不近不远）
待一切定下来以后，陪她回同济逛了一圈。见到学校里的嘉实上城名都，她异常兴奋，感慨以前住在学校的时候这里还是荒草连天。嘉实的房子和同济整个连成一片，硕大的人工湖里矗立着一座钟楼，爬上钟楼，敲响钟声，咚咚咚，远处天空不时飞过一架飞机，就着傍晚校园的景色，芳草凄凄，暮色流云，仿佛一下又回到了渐渐远去的大学时光，那些终将逝去的青春，那些无忧无虑的岁月，又鲜活的出现在我们面前。